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2018最新法规,宅基地、房屋拆迁补偿5大陷阱,你

2018-06-19 12:34 作者:电商网 来源:网络整理

2018最新法规,宅基地、房屋拆迁补偿5大陷阱,你了解吗?

  中国农村面积远远大于城市面积。随着城市化进程的加快,中心城区的辐射效应带动了城郊、城中村等集体土地上的房屋征收拆迁。由于农村房屋怎么拆、怎么补,目前并没有全国通行的法律、法规予以调整,所以,面临征迁的人们存在共同疑问:农村房屋拆迁,宅基地和房屋如何补偿?遇到补偿陷阱怎么办?

  关于宅基地的补偿标准,根据《土地管理法》第47条第3款的规定,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  补偿方式,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。

2018最新法规,宅基地、房屋拆迁补偿5大陷阱,你了解吗?

  拆迁方为了顺利完成征迁工作,可是准备了不少“陷阱”让我们跳,如果你还是傻傻的什么都不管不顾,吃亏的就只能是你了。

  一、 评估报告之陷阱

  1. 评估内容缺斤少两。某些评估报告上那些摆明了欺负你不懂补偿数额,是不是让你觉得不入眼而且气愤呢?

  2.评估报告无签字无盖章。估价报告应由注册房地产估价师签名、盖章并加盖估价机构公章才具有法律效力。不给你盖章你难受不?

  二、 拆迁补偿协议之陷阱

  1.协议不留存。拆迁方让签字,签字才给赔偿,给了拆迁方根本就不会交回到你们手中。

  2.违约责任无约定。实践中,最后违约了,没约定不给钱了,你又有什么办法呢?

2018最新法规,宅基地、房屋拆迁补偿5大陷阱,你了解吗?

  三、 安置房屋之陷阱

  1.质量无保证。许多老百姓没有危机意识,很少约定安置房的质量问题,结果到手的安置房不是墙皮脱落就是水管断裂。

  2.证书不齐全。没有证书他们也敢搞工程,这就很气是不是?

  3.地点不明确。安置房地段不给你说,拖着就是不安置。

  四、 高额奖励之陷阱

  为了让搬走给拆迁户新房钥匙等等陷阱。

  羊毛出在羊身上。“奖励”在拆迁面前早已变“味”,我们需要时刻警惕被高额奖励冲昏了头脑。

  五、 一户多宅之陷阱

  拆迁方经常拿“一户多宅”来说事,变相地曲解拆迁户的合理诉求,当地分户建房条件未分户而另行建房造成的一户多宅等情况下的一户多宅就是合法的,理应予以确权。

  以上行为都是不太合理的地方,各位网友 你们怎么看?

  中国法律律师响当当原创!

  运营人员:蔡甲 YUAN JIA 001

标签: 陷阱 2018 补偿
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