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中骏置业山西开发楼盘被指“豆腐渣工程”

2018-06-04 12:17 作者:电商网 来源:网络整理

近期,《中国产经新闻》记者接到山西省临汾市读者爆料称:香港上市公司、“中国500强企业”“中国房地产50强”企业——中骏置业股份有限公司(以下简称“中骏置业”)(股票代码:01966.HK)在临汾开发的号称“国际化高档社区”的中骏·国际社区二期与四期楼盘存在诸多问题,被指称为“豆腐渣工程”。

5月25日至28日,《中国产经新闻》记者赴临汾展开调查。

问题多达30余项

5月25日至27日,《中国产经新闻》记者连续三天到位于临汾市开发区鼓楼北大街与坂下街交汇处的中骏·国际社区采访了四期与二期的部分业主,了解到因为房屋质量问题,从2015年11月份至2017年年底,中骏置业组织施工队免费给二期工程一组团100多户业主免费铺设地暖;对于不同意铺设地暖的业主,以减免物业费的方式“安抚业主不要告状”。

记者梳理部分业主反映的问题,归纳起来有30多项。包括小区正门及单元楼门口匀没无障碍通道,住宅楼电梯有轻微晃动,楼道间距不够,住宅门不是外开,所有内门没有过梁,门洞口高度过大,多户楼板砸穿、开裂、露筋,楼层板厚度不够,劣质暖气设施安上了墙,卧室的电视墙薄厚不一,所有卧室只有空调插座,部分房的窗户被房梁挡住,部分房的门直通房梁,墙面有空鼓现象,地面垫层不平整,地面与墙面有开裂现象,卫生间顶部管根吊洞封堵未处理好,外墙根本没有切筑,偷工减料严重,消火栓箱内没有水管,交房程序倒置,不给业主提供工程竣工验收等方面的相关法律文书等问题。

“小区正门及单元楼门口匀没无障碍通道,正门台阶太高,老人和小孩出入不便,下雨、下雪天容易滑倒,存在严重的安全隐患。”一位业主对记者说:“这是基本的设计常识,难道所谓的房地产百强企业不知道?”

“住宅门不是外开,影响逃生,且门槛高度太低,铺砖后影响门的开启。入户门安装不正,有点倾斜,与墙砖间有缝隙,且没有用建筑胶密封,直接用砂浆擦缝,质量不合格;入户门上部墙砖间隙未擦缝。”另一位业主带记者查看他家房子时说:“在交房前已有部分住户的入户门是外开的,我们签了同样的合同,却受到不公平的待遇。”

“房屋格局设计存在缺陷,给业主生活带来不便。以97平米的房屋为例,只有不足2平米的厨房和空间狭小的卫生间。那么小的厨房,本来打算买双开门的冰箱,现在装迷你的都够呛!”“卫生间也不理想,洗衣机恐怕也没有地方放!”“家里没有阳台,衣服往哪里晾?”

还有业主表示,中骏置业·国际社区的物业强制业主交暖气费,不缴费者不让装修;按照8元/平方米的收费标准收取垃圾清理费,质问收费依据和标准是什么?

有业主还向记者反映,他们与开发商从签订购房合同和付款至今快两年了,开发商始终不给业主开具发票。而该行为造成的后果:一是给开发商偷税漏税提供了便利;二是给业主办理房产证制造了难题。

最让业主窝火的是,开发商倒卖业主信息给装修公司,涉嫌违法。

多次受到行政处罚

中骏置业在互联网上发布的临汾中骏·国际社区“楼盘概况”显示:血统高贵,皆因出系名门。中骏置业凭借涉足多个领域并成功开发多个经典项目的势力与经验,携手行业巨匠,站在重新定义临汾顶级物业的高度,打造一处值得永久珍藏的传世名宅。临汾首家生态型高端品质社区,指名匹配名门望族的金质门户,不只是“城市地理坐标”,更要给予让世人景仰身份的社会标签,惟少数人私享,数百万人敬仰!

同样是在互联网上,记者检索到不少临汾中骏置业·国际社区业主维权的帖子,而发帖业主大都反映房屋质量存在问题,诉求其退房款赔偿损失。

《中国产经新闻》记者获取的临汾中骏置业国际社区《商品房买卖合同(预售)》(“示范文本”即“格式合同”)内容包括说明、专业术语解释、第一章合同当事人、第二章商品房基本情况、第三章商品房价款、第四章商品房交付条件与交付手续、第五章面积差异处理方式、第六章规划设计变更、第七章商品房质量及保修责任、第八章合同备案与房屋登记、第九章前期物业管理、第十章其他事项等12项,对双方的责权力约定相当明确。

标签: 楼盘 被指 山西
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